Com a regularização fundiária de diversas áreas e de condomínios em áreas particulares e públicas, a valorização dos imóveis aumentou. Com escritura e habite-se em mãos, é possível a utilização do financiamento bancário na compra de imóveis. JB se transforma rapidamente em uma das regiões que mais cresce no Distrito Federal.

É por isso que o MCJB e Yani Netimóveis efetivaram convênio para facilitar aos moradores de condomínios associados o acesso aos serviços do mercado imobiliário, tais como avaliação gratuita de seus imóveis e o anúncio, sem custos, nos principais portais imobiliários do país.  

O crescimento imobiliário traz um coadjuvante a tiracolo: a possibilidade de o Governo investir em equipamentos públicos no Jardim Botânico, uma vez que a regularização impõe a indicação de áreas legalizadas para isso.

Os números explicam o crescimento imobiliário do JB

A previsão de novos habitantes para a região,  segundo a Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílio (PDAD), é de 127.500 pessoas. Segundo dados levantados pela Revista Demográfica, publicada pela Administração Regional do Jardim Botânico em 2018, o fluxo de migração dos bairros vizinhos para a RA XXVII é intenso e tende a aumentar ainda mais.  

Do Lago Sul, 11,92% dos moradores migraram para o Jardim Botânico,  e 45,72% vieram do Plano Piloto. A “nova população” tem características semelhantes aos já instalados na região, alto nível de escolaridade, excelente poder aquisitivo, faixa etária majoritariamente adulta e ativa no mercado de trabalho. O índice de ocorrências de crimes na região é baixo se comparado ao Lago Sul e o Plano Piloto. Parte significativa das causas da baixa criminalidade recai sobre as diferenças estruturais de condomínios e residências, que contam com a proteção de muros, portarias e câmeras de vigilância.

Segundo Raphael, corretor da Yani Netimóveis, com 20 anos de atuação no mercado, o momento de investir na região é agora. Para exemplificar a valorização do bairro, ele compara os lotes obtidos em licitações da TERRACAP na 3ª etapa do Jardim Botânico lançado em 2006, quando alcançaram o preço de a R$ 298,00/m2, e o lote no Condomínio Solar de Brasília àquela época custava R$ 169,88/m2. Hoje esse mesmo lote é estimado em 1 milhão de reais. “Ou seja, a valorização é de cerca 569%. De um modo geral, houve valorização significativa em todos os condomínios do Jardim Botânico e  em percentuais maiores que a valorização ocorrida pelo Lago Sul e outros setores de Brasília”, explica Raphael Yani.   

O bairro está em franca expansão imobiliária – com muitas inovações aos serviços prestados, inaugurando a todo momento novos restaurantes e bistrôs, colégios, supermercados, centros médicos, imobiliárias, construtoras, etc, o que o torna um dos bairros de maior potencial de crescimento e valorização do DF, já que os preços ainda estão relativamente baixos, se comparados com o metro quadrado de outras regiões.